0967464436

7 Nguyên tắc đầu tư đất nền an toàn lợi nhuận cao

Đất nền là một trong những kênh đầu tư được đánh giá là tiềm năng nhất hiện nay bởi khả năng sinh lời, tăng giá nhanh so với các hình thức đầu tư bất động sản khác. Tuy nhiên không phải bất động sản đất nền nào nhà đầu tư cũng có thể thoải mái xuống tiền mà không cần phải lo nghĩ. Nhiều bậc thầy trong đầu tư đã nói rằng: “Để có thể kiếm được tiền, trước tiên phải không để mất tiền”. Chính vì vậy, đối với bất động sản đất nền cần đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu khi tham gia đầu tư.

Ưu nhược điểm của đầu tư đất nền:

Khi nhắc đến đầu tư bất động sản, nhiều người thường nghĩ đến đầu tư đất nền đầu tiên bởi khả năng sinh lời cao trong thời gian ngắn đặc biệt là những nơi có hạ tầng đang trong thời gian hoàn thiện. Tính trung bình lợi nhuận đầu tư đất nền trong các năm qua không thấp hơn 15 – 20% mỗi năm nên đây là kênh nhà đầu tư không thể bỏ qua. Ngoài ra, giá trị của bất động sản đất nền thường thấp hơn rất nhiều so với dòng bất động sản cao cấp nên sẽ tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, những nhà đầu tư có vốn ít dưới 1 tỷ vẫn có thể tham gia được. Với chính sách phát triển cơ sở hạ tầng của Việt Nam hiện nay, đầu tư đất nền vẫn còn rất nhiều cơ hội ít nhất trong 10 đến 20 năm tới.

Tuy có ưu điểm là lợi nhuận cao nhưng không phải sản phẩm đất nền nào cũng tăng giá nhanh theo thời gian nhất là những nơi không phát triển cơ sở hạ tầng và cư dân sinh sống. Nếu người mua mua phải loại bất động sản loại này sẽ dễ bị chôn vốn trong thời gian dài, chính vì vậy nhà đầu tư chỉ nên sử dụng vốn tự có hoặc vay trong điều kiện cho phép của bạn thân hạn chế dùng đòn bẩy tài chính quá lớn, khi đến hạn không trả nợ được buộc phải bán cắt lỗ tài sản. Một nhược điểm nữa là vấn đề pháp lý ở một số khu vực vẫn chưa rõ ràng có thể khiến nhà đầu tư gặp rủi ro nhất là khi mua trong giai đoạn sốt nóng sau đó khi chững lại sẽ rất khó để thanh khoản đất nền.

7 Nguyên tắc đầu tư đất nền an toàn cho nhà đầu tư

Vị trí là yếu tố quan trọng số 1

Vị trí của dự án bất động sản ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tăng giá và tính thanh khoản đặc biệt là đất nền. Trước khi mua sản phẩm cần cân nhắc thật kỹ yếu tố này, mua những sản phẩm tiềm năng, có lộ trình phát triển rõ ràng, nhiều tiện ích xung quanh. Khi hạ tầng và tiện ích phát triển giá bất động sản sẽ tăng giá đồng thời việc bán lại sản phẩm cũng rất dễ dàng. Qua đây có thể thấy, việc nắm thông tin nhanh và chính xác về quy hoạch xung quanh sản phẩm bất động sản sẽ đem lại rất nhiều lợi thế cho nhà đầu tư.

Pháp lý dự án phải đầy đủ

Rủi ro khi đầu tư bất động sản phần lớn đến từ pháp lý của sản phẩm, một số sản phẩm pháp lý không đầy đủ hoặc dính quy hoạch có thể khiến nhà đầu tư mất trắng một số tiền lớn. Chính vì vậy, nguyên tắc là chỉ mua các sản phẩm có sổ đỏ hoặc pháp lý minh bạch. Chỉ như vậy việc bán lại hoặc chuyển nhượng cho các khách hàng mua sau mới có thể được thực hiện dễ dàng. Đây được đánh giá là nguyên tắc “bất di bất dịch” khi quyết định xuống tiền mua bất động sản trong giai đoạn khó khăn hiện nay.

Mua đất nền tại những nơi không quá xa khu dân cư

Mua đất nền cạnh khu đô thị, khu dân cư đang hiện hữu sẽ có tính an toàn cao

Để đất nền có thể tăng giá, nó cần tạo ra được giá trị thật và có cư dân sinh sống trên mảnh đất đó. Chính vì vậy, khi đầu tư đất nền cần mua đất gần những khu dân cư đang hiện hữu, hoặc những lô đất không cách quá xa khu dân cư và đang có kế hoặc hình thành các khu dân cư trong tương lại. Như vậy việc đầu tư sẽ trở nên an toàn hơn rất nhiều, tránh mua những lô đất tại các nơi “đồng không mông quạnh” sẽ rất có thể xảy ra trường hợp mua 10 năm mà không tăng giá, không những vậy những bất động sản loại này sẽ rất khó để chuyển nhượng bán lại cho nhà giao dịch thứ cấp để thu về lợi nhuận.

Định giá sản phẩm đất nền trước khi mua

Lời từ khi mua bất động sản là điều hoàn toàn có thể. Trước khi mua bất động sản, nhà đầu tư cần dành nhiều thời gian để tìm hiểu về giá khu vực xung quanh lô đất mình định mua để lấy đó làm căn cứ trên bàn đàm phán. Nếu mua được giá hợp lý hoặc thấp hơn giá thị trường, việc thanh khoản và có lời trong thời gian ngắn là hoàn toàn có thể.

Sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý

Trong đầu tư nói chung và ở đây là đầu tư đất nền cần phải cân nhắc khả năng tài chính của bản thân. Không nên đầu tư các sản phẩm vượt mức tài chính của mình bởi nếu vượt mức tài chính của mình, bạn cần phải vay tiền ngân hàng để chi trả tiền mua đất đồng thời cũng phải chi trả tiền lãi suất ngân hàng hàng tháng. Một số sản phẩm đất nền dự án có chính sách miễn lãi trong một khoảng thời gian, khi đó nhà đầu tư cần lựa chọn thời điểm hợp lý để bán ra, tránh trường hợp khi giá đã tăng tốt và vẫn trong thời gian miễn lãi suất không bán, để đến khi thị trường chững lại giá không được như kỳ vọng nhưng phải bán cắt lỗ vì không chịu được áp lực trả lãi ngân hàng.

Chọn mua sản phẩm có tính thanh khoản cao

Trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào sản phẩm bất động sản bất kỳ cần khảo sát xem khu vực xung quanh đó việc trao đổi mua bán có diễn ra thường xuyên và liên tục hay không. Tỷ suất sinh lời dự kiến sẽ như thế nào. Từ đó đưa ra quyết định mua bán hợp lý và kế hoạch đầu tư ngắn – trung – dài hạn và chốt lời đúng thời điểm.

Yếu tố tiện ích xung quanh là chất xúc tác quan trọng

Tiện ích là chất xúc tác tăng giá bất động sản đất nền

Một trong những yếu tố quyết định mức sinh lời của sản phẩm đất nền mà ta đầu tư đó là hệ thống tiện ích xung quanh. Khi lô đất nằm trên khu dân cư với đầy đủ tiện ích và dịch vụ hoàn hảo sẽ thu hút được dân cư sinh sống. Khi dân cư kéo về sinh sống, dẫn đến nhu cầu tăng, đất nền sẽ tăng giá mạnh. Vấn đề quan trọng là nhà đầu tư phải nắm bắt thông tin nhanh chóng và chuẩn xác về hệ thống tiện ích hoặc nếu đầu tư đất nền dự án cần chọn chủ đầu tư uy tín để chắc chắn tiện ích sẽ hình thành và đi vào vận hành đúng theo tiến độ ban đầu.

Xem thêm: Sunneva Island biệt thự đảo compound VIP nhất Đà Nẵng

Sản phẩm đất nền Sun Riverpolis của chủ đầu tư Sun Group tại Đà Nẵng

Vị trí dự án và liên kết vùng Sun Riverpolis

Với các tiêu chí đã đề cập ở trên, lựa chọn một sản phẩm đất nền hội tụ đầy đủ các yếu tố để có 1 sản phẩm vừa an toàn vừa sinh lời cao không phải là dễ và khiến nhà đầu tư khá đau đầu để lựa chọn. Tuy nhiên những sản phẩm như vậy không phải là không có và Sun Riverpolis của Sun Group tại Nam Hòa Xuân là một sản phẩm như vậy.

Tiện ích bến du thuyền đẳng cấp

Với vị trí đắc địa kề sông cận biển, cách biển chỉ 2km tận hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của Sun Group tại Nam Hòa Xuân như bến du thuyền, công viên thể thao và hệ thống đường dạo bộ sẽ là một điểm thu hút cư dân, khách hàng có nhu cầu ở thực về với dự án. Ngoài ra, một điểm cực kỳ giá trị của dự án đó chính là chủ đầu tư sẽ xây dựng một công viên 50 héc ta lớn nhất miền Trung với 6 công viên chủ đề: Công viên bến du thuyền, Công viên thể thao, Công viên nghệ thuật, Công viên trẻ em, Công viên phong cách sống và Công viên ven hồ. Với tiến độ xây dựng và uy tín của Chủ đầu tư Sun Group, tất cả các tiện ích sẽ vận hành nhanh chóng và thu hút nhu cầu về ở thực của dân cư khu vực này và sản phẩm bất động sản đất nền sẽ tăng giá theo thời gian và đem về lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư.

Hiện dự án đã được mở bán, để nhận quỹ căn đẹp nhất và chính sách bán hàng tốt nhất, anh chị hãy để lại thông tin bên dưới hoặc liên hệ ngay với số hotline/zalo của chúng tôi:

Phòng kinh doanh SKYREALTY – Đối tác chiến lược tập đoàn Sun Group

Hotline: 0967.464.436 Mr. Huân

Thêm bình luận

Contact Me on Zalo